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6月最后一周海南楼市分析均价稳中有涨

2019-08-16 14:39:18来源:励志吧0次阅读

6月最后一周海南楼市分析 均价稳中有涨

上周(6月25日——7月01日)海南楼市商品房签约1023套,环比前一周(872套)上涨17.32%;签约面积103547.6平方米,环比前一周(103887.26平方米)下跌0.33%;签约住宅均价11765.67元/平,环比前一周(12637.23元/平)下跌6.9%。

上周,海南有商品房签约数据的市县共9个,签约套数环比上涨的市县有6个,环比下跌的占3个;签约住宅均价环比上涨的有8个,环比下跌的有1个。整体来看,除陵水、定安、澄迈三市县外,其余海南各市县住宅成交量出现全面上升。

成交量强势回暖 环比上涨17.32%

房地产市场是个看不透的迷局,在楼市调控一如往昔坚挺的情况下,6月份海南楼市各周成交数据跌跌涨涨,在各种利好政策的影响下,业内共同期望6月份海南楼市能交出一份漂亮的答卷。从整体数据来看,6月份第四周的的成交量有点低迷,在6月份最后一周海南楼市发力,成交量强势回暖,环比前一周上涨17.32%。其中,五指山与文昌的涨幅超过100%,其他环比上涨的市县,涨幅均在20%以上。

业内人士分析:目前市场上,刚性需求的体量还比较大,在各地微调政策的影响下高端需求和投资需求也有一定复苏。事实上,楼市的“转暖”现象并不仅出现在海南,从近期各大站站公布的数据来看,在北京、上海、深圳、以及南京、杭州等主要一、二线城市楼市回暖表现尤为活跃。

均价稳中有涨 下半年房价走势引关注

6月份第5周,整体来看成交面积和成交均价均有所下滑,但是从单个市县来看,大部分市县的成交面积和成交均价均在上涨。涨幅最高的为陵水,6月份第5周陵水成交均价为39522.34元每平环比前一周26177.01元每平上涨51%。

成交量的大幅度上涨,可以看出海南楼市正在回暖。从成交均价上来看,面对不明朗的市场形势,各大开发商选择“稳”中有涨。

业内人士分析:6、7月份是房地产市场最为关键的时刻,近期络疯传7月份国家会有重大的房地产政策出现,如果政府不再出台严厉的调控政策,那下半年的海南市场很可能出现房价反弹。但是目前来看,下半年海南市场房价走势还不是很明朗。

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